ٹپسمتحدہ عرب امارات

قانون کے بارے میں جان لیں: کیا کسی آجر کو ملازم کی مرضی کے بغیر اس کی پوسٹنگ کا قانونی حق ہے؟ وہ دیگر سوال جو آپ کے ذہن میں ہیں جانیئے

خلیج اردو
اسلام آباد : کسی بھی ملک کے قوانین کا بنیادی مقصد شہریوں کے حقوق کا تحفظ ہوتا ہے۔ جب بات متحدہ عرب امارات کی ہو تو یہاؓں کا قانون انسانی حقوق کو اولین ترجیح دیتا ہے۔ ملازمین کے حقوق کا تحفظ نئے ملازمت کے قوانین میں محفوظ کیے گئے ہیں۔ ان قوانین سے آگاہی ہمارے لیے مفید ہوسکتی ہے۔ ذیل میں سوالات اور ان کے جوابات آپ سب کیلئے سود مند ثابت ہو سکتے ہیں۔

سوال: میں ایک کاروباری مالک ہوں۔ میرا سوال یہ ہے کہ نئے لیبر لا کے مطابق آجر قانونی طور پر ملازم پر عائد کرنے کا حقدار کیا ہے؟ کیا بطور کمپنی کے مالک مجھے یہ قانونی حق حاصل ہے کہ کارکن کو اس کمپنی سے منتقل کر دوں جس میں وہ فی الحال مجھ سے وابستہ کسی دوسری کمپنی میں ملازم ہے۔ ایسی صورت میں جب ملازم رضامند نہ ہو؟ آپ کیا مشورہ دیتے ہیں؟

جواب: آپ کے پہلے سوال کے حوالے سے متحدہ عرب امارات کے نئے لیبر لا کے آرٹیکل 39 کے مطابق آجر یا اس کا نمائندہ اس کارکن پر عائد کر سکتا ہے جو اس حکم نامے کے قانون، اس کے نفاذ کے ضابطے اور اس کے لیے جاری کردہ قراردادوں کی خلاف ورزی کرتا ہے۔
اس حوالے سے ذیل میں سے دیئے گئے اقدامات کا پاس رکھنا ہوگا۔
1۔تحریری نوٹس۔
2۔ تحریری انتباہ۔
3۔اجرت سے ماہانہ پانچ دن سے کم کی کٹوتی۔
4۔ کام سے 14 دن سے زیادہ کی مدت کے لیے معطلی اور معطلی کے دنوں میں تنخواہ ادا نہ کرنا۔
5۔ متواتر بونس سے ایک سال سے زیادہ کی مدت کے لیے محرومی، ان اداروں کے حوالے سے جو متواتر بونس کے نظام کو اپناتے ہیں اور کارکن اسے ملازمت کے معاہدے یا اسٹیبلشمنٹ کے ضوابط کی دفعات کے مطابق حاصل کرنے کا حقدار ہے۔
6۔ دو سال سے زیادہ مدت کے لیے پروموشن سسٹم رکھنے والے اداروں میں پروموشن سے محروم ہونا۔
7۔ سروس ختم کرنے کے دوران سروس کے اختتامی فوائد کے ملازم کے حق کو محفوظ رکھا جائے۔

دوسرے سوال کے حوالے سے، نافذ کرنے والا ضابطہ اس آرٹیکل کی شق (1) میں مذکور کسی بھی سزا کے نفاذ کے لیے ضروری شرائط، قواعد اور طریقہ کار اور اس کی شکایت کے طریقہ کار کی وضاحت کرتا ہے۔

ملازم کو دوسری ملازمت تفویض کرنا یا اسے دوسری کمپنی میں منتقل کرنا ملازم کی پیشگی رضامندی کے بغیر نہیں کیا جا سکتا۔ نئے قانون کے آرٹیکل 14 کے مطابق آجر کوئی ایسا ذریعہ استعمال نہیں کرے گا جو ملازم کو پابند کرے یا مجبور کرے یا اسے اس کے لیے کام کرنے کے لیے کسی جرمانے کی دھمکی دے، یا اسے کام کرنے پر مجبور کرے یا اس کی مرضی کے خلاف کوئی خدمت فراہم کرے۔

قانون کا آرٹیکل 12 یہ بھی کہتا ہے :

1۔ ملازم کو ایسا کام کرنے کے لیے تفویض نہیں کیا جا سکتا ہے جو ملازمت کے معاہدے میں طے شدہ کام سے بنیادی طور پر مختلف ہو، جب تک کہ یہ ضروری نہ ہو کہ کسی حادثے کو ہونے سے روکا جائے یا اس کے نتیجے میں ہونے والے نقصانات کو درست کیا جائے، بشرطیکہ تفویض عارضی اور اس کے مطابق جو اس کے نفاذ کے ضابطے میں بیان کیا گیا ہے۔
2۔ اس آرٹیکل کی شق (1) میں مذکور کے علاوہ دیگر معاملات میں، آجر ملازم کو وہ کام کرنے کے لیے تفویض کر سکتا ہے جس پر ملازمت کے معاہدے میں اتفاق نہیں کیا گیا ہے، بشرطیکہ ملازم تحریری طور پر اپنی رضامندی فراہم کرے۔

3۔ اگر ملازم کو ملازمت کے معاہدے میں طے شدہ کام سے مختلف کام کرنے کے قابل ہونے کے لیے اپنی رہائش کی جگہ تبدیل کرنی پڑتی ہے، تو آجر تمام متعلقہ مالی اخراجات برداشت کرے گا جس میں ملازم کی نقل مکانی اور رہائش کے اخراجات کمپنی برداشت کرے گی

کرایہ کا معاہدہ اور قانون :

سوال: تین سال قبل میں نے اپنا اپارٹمنٹ ایک شخص کو کرائے پر دیا تھا اور معاہدے کے مطابق، لیز کی مدت تین سال ہے، جو ستمبر 2022 میں ختم ہو رہی ہے۔ معاہدے میں یہ بھی درج ہے کہ کرایہ دار کو آخر میں اپارٹمنٹ خالی کرنا ہوگا۔ میرا سوال یہ ہے کہ کیا مجھے قانونی طور پر یہ حق حاصل ہے کہ میں معاہدہ کے اختتام پر کرایہ دار کو بے دخل کروں یا موجودہ مارکیٹ کی قیمت کے مطابق کرایہ میں اضافہ کروں؟

جواب: 2008 کے قانون نمبر (33) کے آرٹیکل 25 کے مطابق، 2007 کے قانون نمبر (26) میں ترمیم، امارات دبئی میں مالک مکان اور کرایہ داروں کے درمیان تعلقات کو منظم کرنا: کرایہ داری کے معاہدے کی میعاد ختم ہونے پر، مالک مکان بے دخلی کی درخواست کر سکتا ہے۔

1۔ جہاں جائیداد کا مالک جائیداد کو دوبارہ تعمیر کرنے کے لیے اسے منہدم کرنا چاہتا ہے، یا کوئی نئی تعمیر شامل کرنا چاہتا ہے، جو کرایہ دار کو جائیداد کے استعمال سے روکے گا، بشرطیکہ مجاز اداروں سے مطلوبہ اجازت نامے حاصل کیے جائیں۔

2۔ جہاں جائیداد ایسی حالت میں ہو جس کے لیے بحالی یا جامع دیکھ بھال کی ضرورت ہو جو پراپرٹی پر کرایہ دار کی موجودگی میں نہیں کی جا سکتی، بشرطیکہ دبئی میونسپلٹی کی طرف سے جاری کردہ یا اس کی تصدیق شدہ تکنیکی رپورٹ سے جائیداد کی حالت کی تصدیق ہو۔

3۔ جہاں جائیداد کا مالک اپنے ذاتی استعمال کے لیے یا فرسٹ ڈگری کے اپنے کسی رشتہ دار کے استعمال کے لیے اس پر قبضہ کرنا چاہتا ہے، بشرطیکہ مالک یہ ثابت کرے کہ وہ کسی دوسری جائیداد کا مالک نہیں ہے۔ اس مقصد کے لئے مناسب ہے۔

4۔ جہاں جائیداد کا مالک لیز پر دی گئی جائیداد فروخت کرنا چاہتا ہے۔

مالک مکان کرایہ دار کو اس تاریخ سے کم از کم 90 دن پہلے مطلع کر کے کرایہ میں اضافے کی درخواست کر سکتا ہے جس تاریخ کو کرایہ داری کا معاہدہ مندرجہ بالا قانون کے آرٹیکل (13) کے مطابق ختم ہو جائے، جس میں کہا گیا ہے۔
5۔ معاہدے کی شرائط میں سے کوئی بھی یا کرایہ پر نظرثانی کرنا، چاہے اس میں اضافہ ہو یا کمی۔ اگر مالک مکان اور کرایہ دار کسی معاہدے پر پہنچنے میں ناکام رہتے ہیں، تو ٹربیونل اس قانون کے آرٹیکل (9) میں بیان کردہ معیار کو مدنظر رکھتے ہوئے منصفانہ کرایہ کا تعین کر سکتا ہے۔

SOURCE: Gulf News

متعلقہ مضامین / خبریں

Back to top button